律师回答

一般来说，购买的典什得转商品房在拿到房产证之后，随时可以进行买卖。情况但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的下购几种情形，则不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的商品，不符合本法第三十九条规定的民法买条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的典什得转;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的情况;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的下购其他情形。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

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